Estos serán los nuevos coeficientes para la plusvalía municipal en Cuenca a partir de 2026

El Ayuntamiento de Cuenca ha aprobado y publicado los nuevos coeficientes que se aplicarán al cálculo del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), la conocida plusvalía municipal, a partir del 1 de enero de 2026, según recoge el decreto firmado el pasado 26 de diciembre.

La tabla establece los coeficientes en función del periodo de generación del incremento de valor del terreno, es decir, del tiempo transcurrido entre la adquisición y la transmisión del inmueble urbano. Estos valores se utilizan para determinar la base imponible del impuesto en operaciones de compraventa, herencias o donaciones.

En el caso de transmisiones con un periodo de generación inferior a un año, el coeficiente fijado es del 0,16, mientras que para inmuebles transmitidos tras uno, dos o tres años, el valor se sitúa en el 0,15. A partir de ahí, los coeficientes van variando según la antigüedad del bien.

Así, para periodos de cinco años se aplica un coeficiente del 0,18, que asciende al 0,20 a los seis años y alcanza su máximo intermedio en los ocho años, con un 0,23. Posteriormente, los valores descienden de forma progresiva hasta situarse en el 0,10 entre los trece y los dieciséis años de tenencia.

En los tramos finales, el coeficiente vuelve a incrementarse: 0,12 a los 17 años, 0,16 a los 18, 0,22 a los 19 y un 0,35 para los inmuebles cuya transmisión se produce tras 20 años o más de generación del incremento de valor.

Estos coeficientes se aplican conforme a lo previsto en la Ordenanza Fiscal número 5 del Ayuntamiento de Cuenca y en el artículo 107 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

La plusvalía municipal es uno de los impuestos locales de mayor impacto para los propietarios de suelo urbano, ya que grava el incremento del valor del terreno en el momento de su transmisión y constituye una fuente relevante de ingresos para las arcas municipales.