El término municipal de Cuenca, incluidos sus ocho núcleos pedáneos, abarca 911 kilómetros cuadrados en los que existen más de 32.000 inmuebles repartidos en casi 6.500 edificios según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En el maremagnum inmobiliario existen viviendas que presentan un riesgo para la seguridad tanto de sus habitantes como de los vecinos. Con el objetivo de evitar que pueda haber algún incidente con estos inmuebles existe un documento técnico que acredita el estado de conservación, la accesibilidad universal y la eficiencia energética de un inmueble denominado Informe de Evaluación del Edificio (IEE) y que es obligatorio para ciertos edificios, especialmente aquellos con más de 50 años. Las competencias para realizar este informe, que identifica posibles deficiencias y orienta futuras obras de rehabilitación, son municipales y en el caso conquense recaen en los técnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo.
En el marco del Pleno Ordinario del mes de noviembre y tras ser preguntada por el Grupo Municipal Cuenca en Marcha sobre si el Ayuntamiento de Cuenca está elaborando y remitiendo al órgano autonómico competente el listado de inmuebles que deben disponer de IEE, así como realizando el seguimiento de aquellos informes que resultan desfavorables para garantizar la ejecución de las actuaciones de conservación necesarias, la concejala de Personal y Empleo, Mantenimiento Urbano, Asesoría Jurídica, Régimen Interno y Coordinación Institucional, Saray Portillo ha señalado que el personal municipal que debe realizar esta tarea resulta «insuficiente» lo que, en palabras de Portillo hace «prácticamente imposible» que se lleven a cabo todos los expedientes y actuaciones que se deberían tramitar y resolver.
La concejala del ramo ha señalado que la pregunta del grupo de la oposición era injusta porque no daba pie a aclarar el trasfondo de la situación. Así, Portillo ha señalado que la regulación autonómica encomienda, otorga funciones y competencias al Ayuntamiento en esta materia «sin pronunciarse al efecto sobre asignación de recursos económicos o humanos suficientes para ello». Por este motivo y ante la labor diaria en la que los técnicos responsables del listado de inmuebles son los mismos que deben dar cuenta, entre otros asuntos, de las licencias urbanísticas. Para cumplirse con las obligaciones del IEE, según la también primer teniente de alcalde sería necesario en primer lugar contar con «una adecuada base de datos y su correspondiente mantenimiento para que pudiera llevarse a cabo la gestión de tales labores». Además, teniendo en cuenta la validez decenal de la IEE Portillo ha estimado que únicamente en el término municipal de Cuenca debería realizarse una gestión anual de casi 600 edificios. Al control y requerimiento para la presentación, se añadiría la actuación correspondiente en base a su resultado, a lo que se añadiría el trabajo diario de la propia gerencia. Portillo ha apuntado por tanto, que desde el Ayuntamiento se estudiará y trabajará «para solventar esta problemática desde la base», una problemática que según la concejala no es actual, sino que viene heredada de varias legislaturas anteriores.
A la luz de los desprendimientos de elementos constructivos, los daños en fachadas y desalojos preventivos que, según denunciaba Cuenca en Marcha en sesión plenaria, «se han producido en distintos inmuebles de la ciudad en los últimos años» por la «falta de mantenimiento adecuado», Portillo ha apuntado que si se han presentado informes desfavorables al IEE, se ha seguido el caso y actuando. Asimismo, la concejala ha subrayado que en caso de que el resultado sea desfavorable con deficiencias leves, graves o muy graves, se actúa a través de la correspondiente orden de ejecución. La edil del ramo ha recordado en este sentido que «es un deber de los propietarios mantener los edificios en condiciones de seguridad, salud, sanidad, ornato y decoro».
Por su parte, Pablo García, concejal de Cuenca en Marcha que presentaba esta pregunta, se ha mostrado de acuerdo con las afirmaciones de la concejala. Sin embargo, el edil ha apuntado que «no se ha convocado el Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Organismo desde hace tiempo» y que «tampoco se suele rendir cuenta sobre estas cuestiones ni parece que haya demasiadas sanciones por el deber de mantenimiento y conservación de las propiedades privadas». Por ello, García ha señalado una «sensación de una cierta incapacidad para actuar en ese sentido por parte del Ayuntamiento». García ha apuntado a actuar con contundencia en este sentido como «una buena base para ir fijando una política municipal de vivienda en función de el incumplimiento de esos deberes de determinadas propiedades privadas», ha concluido el concejal.
Dolz señala a un posible acuerdo con los propietarios del edificio que hace esquina en Sánchez Vera con Carretería
Respecto al desprendimientos de elementos constructivos, Portillo ha apuntado que el «preocupante panorama» que había señalado la formación de la oposición no era exacto pues, ha referido que «son numerosas las órdenes de ejecución que se han tramitado y que están incluso en curso desde la Gerencia Municipal de Urbanismo cuando se han producido tales hechos». En cuanto a los desalojos referidos por Cuenca en Marcha, Portillo ha señalado recordar únicamente dos «en Obispo Valero, que es un edificio municipal y recientemente en la calle Segóbriga» pues «el edificio de la Fundación Sánchez Vera estaba vacío» ha recordado.
En lo referente al edificio de Sánchez Vera esquina con Carretería, el alcalde de Cuenca, Darío Dolz, ha apuntado que «cree» que hay un acuerdo con los propietarios del inmueble. Respecto a los otros inmuebles que ha mencionado el edil Pablo García, tanto el ubicado en el número 2 de Fray Luis de León como el de la Calle de los Tintes, 42 ya han sido derruidos y el ubicado en la esquina de Diego Jiménez, según ha puntualizado el alcalde, «ya se ha incoado expediente por parte de la gerencia con visita de bomberos para declaración o no declaración de ruina del inmueble», por lo que, tal y como ha señalado Dolz los dos edificios que se nombraron en pleno y que continúan en pie «ya tienen solución arbitrada».
