El año 2026 ha comenzado en la ciudad de Cuenca con una bajada en el precio de la vivienda usada a la venta. Así lo acredita al menos una de las estadísticas más fiables para medir tendencias en el sector, la que elabora mensualmente el portal inmobiliario idealista y que se en los anuncios publicados por los anunciantes del marketplace excluyendo aquellos que llevan más tiempo sin interacción alguna o que presentan alguna anomalía. De acuerdo a esta informe, el metro cuadrado se abarató en la capital conquense durante enero de 2026 en un 2% hasta los 1.511 euros de media. Un piso de 100 metros cuadrados quedaría así en 151.100 euros.
El descenso registrado en la urbe conquense es el segundo más acusado entre las capitales de provincia y ciudades autonómas de de España, únicamente superado en términos porcentuales por Santander, donde la reducción se cifró en un 2,6%. En total hay 18 de estas urbes que registran bajadas, cuatro no experimentan ninguna variación y 30 anotan subidas. La más pronunciadas son las de Ciudad Real y Ávila, con un 3,9% y un 3,7% respectivamente.
Es la segunda bajada mensual consecutiva que se registra en este índice en la ciudad de Cuenca -en diciembre fue del 1,4 %-, por lo que habrá que ver con atención los datos de las próximas entregas para ver si ese cambio de rumbo en los precios se consolida y se refuerzan los indicios de cambio de ciclos. Hay que tener en cuenta que estos dos retrocesos seguidos se producen respecto al pico de 1.563 euros metro cuadrado que se alcanzó en noviembre de 2025 del año, una cifra que no se había superado desde diciembre de 2011, cuando daba sus últimos coletazos la burbuja inmobiliaria.
De momento la comparativa interanual (es decir, de enero de 2025 a 2026) sigue en positivo, con un incremento del 6,8% que, eso sí, es el séptimo más bajo entre las capitales españolas.
En el conjunto de la provincia conquense también bajó en enero el precio de la vivienda en enero. Lo hizo en un 1,4%, la tercera caída del país, que solamente fue mayor en Salamanca (-2%) y Álava (1,5%). El precio medio en el territorio conquense se queda así los 861 euros, que es el más bajo de toda España según idealista. La variación interanual es 3,9%, entre las cinco más bajadas de la nación. La mayor subida en términos relativos se dio en Ceuta y Lérida, con un 2,9% y un 2,8% respectivamente.
Si el análisis se amplía al conjunto de España, el precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,4% de diciembre a enero 18,4% interanual, situándose en 2.650 euros/m2. El dato supone un incremento interanual del 18,4% y el precio más alto de la vivienda desde que idealista tiene registros.
