El final del curso académico tanto para institutos como para los estudiantes en la Universidad de Castilla-La Mancha (UCLM) está llegando a su fin, a falta de aquellos que tienen que quedarse unos días más para los exámenes extraordinarios. El mes de junio es un periodo en el que muchos alumnos que han venido a la ciudad de Cuenca a estudiar ya están organizando su próximo curso, especialmente a la hora de saber dónde alojarse.
Las alternativas que tienen los estudiantes de fuera que deciden hacerlo en la capital conquense a nivel universitario son los pisos compartidos y habitaciones individuales; o las residencias universitarias. Con respecto a estos espacios, las tres residencias públicas ubicadas en la ciudad son la Bartolomé Cossío, la Juan Giménez Aguilar y la Alonso de Ojeda, cuyo plazo de solicitud de plaza ya está abierto hasta el próximo el 29 de junio.
Una vez que conoces las opciones, los universitarios tiene que hacer una comparativa de cuál de ellas es la que va a salir más económicamente a lo largo de los nueve meses que dura el curso académico. A pesar de las casi 500 plazas que se ofertan en estas residencias públicas, son insuficientes para el número total de estudiantes que tienen que alojarse en la ciudad. Algo que hace que aumente la demanda en pisos compartidos que, además, también se registra una falta de oferta, ha señalado a VOCES DE CUENCA el gerente de la Inmobiliaria Romero, Martín Romero.
Con respecto al precio en las residencias Alonso de Ojeda y Bartolomé de Cossío con servicios de alojamiento y manutención, la habitación individual para el próximo curso costará 4.793,04 € anuales (532,56 euros en nueve pagos fraccionados); mientras que la compartida costará 4.363,98 euros al año (484,89 euros al mes durante nueve meses).
Por su parte, los apartamentos-viviendas universitarias de la residencia Juan Giménez Aguilar, con servicio de alojamiento sin manutención será de 2.113,96 euros al año (fraccionados en 234,88 euros en nueve pagos) para la habitación individual; mientras que la habitación compartida el precios será de 1.897,19 euros anuales (210,79 euros al mes).
En cuanto a las habitaciones en pisos compartidos, el precio ha ido aumentando en los últimos años también en la capital conquense. El último informe, publicado el portal inmobiliario Idealista en octubre de 2025, sobre esta opción determinaba que Cuenca era la novena capital de provincia del país con el alquiler de habitaciones más barato, donde de media se paga 267 euros al mes. En el último año, el precio ha aumentado un 3%, donde el interés por alquilar un piso compartido también ha crecido un 27%, mientras que la oferta se ha incrementado un 36%.
Martín Romero ha explicado que la tendencia ahora es que los estudiantes intenten mantener el piso o la habitación para los próximos cursos. «Intentan ponerse de acuerdo con el propietario para no pagar un mes de verano o guardarlo y mantener esa habitación porque hay poca oferta», ha resaltado.
Una situación que hace que, al no haber pisos vacíos, haya menos oferta aún de pisos o habitaciones para estudiantes. Romero ha señalado que «hay pocos y son más caros, y el que ya tiene un arrendamiento de estos últimos dos o tres años cuando vino a estudiar, procura mantenerlo».
Desde su inmobiliaria están gestionando actualmente el alquiler de pisos enteros que rondan los 1.000-1.200 euros el mes, que por habitación el precio está entre los 250 y los 300 euros, según las características de la vivienda, el estado en el que se encuentra y su ubicación. «Las ubicaciones se valoran mucho, las que están próximas a la Universidad, dentro del centro, en las zonas de Princesa Zaida o Colón, son pisos que se demandan mucho. Lógicamente se demanda menos si están en Villa Román porque hay bastante distancia andando», ha apuntado.
Asimismo, Martín Romero ha destacado que hay muchos propietarios que en la actualidad solo buscan estudiantes para alojar en sus viviendas, ya que «tienen la tranquilidad de que van a comenzar en septiembre y no se va a quedar libre hasta junio, no dan morosidades ni impagos».
