La AsociaciĆ³n de Empresarios de la ConstrucciĆ³n y Afines (Apymec) de la provincia ha destacado el crecimiento que registra la compraventa de viviendas en Cuenca durante los diez primeros meses de 2022 que suma un aumento de mĆ”s de un 10% de operaciones respecto a este mismo perĆodo del aƱo anterior.
Este dato es positivo pese a que en octubre de 2022 se registran menos compraventas de viviendas que en este mismo perĆodo del aƱo anterior y se vuelve asĆ a una dinĆ”mica de menos operaciones que se habĆa producido en julio y agosto.
Eso sĆ, pese a estos descensos, el balance interanual es muy positivo, aunque condicionado por unas operaciones sobre vivienda usada que son casi la totalidad, lo que impide que este sector sea una verdadera locomotora de la economĆa provincial.
164 operaciones mƔs de enero a octubre
La AsociaciĆ³n de Empresarios de la ConstrucciĆ³n y Afines de la provincia de Cuenca seƱala que el INE contabiliza un total de 1.715 compraventas de viviendas de enero a octubre de 2022 lo que supone un crecimiento de 164 operaciones mĆ”s y un aumento del 10,57%.
APYMEC califica los nĆŗmeros de positivos, pese al descenso registrado en el mes de octubre de 2022 con 142 operaciones por las 171 de este mismo mes del aƱo anterior, siendo 29 compraventas menos y un descenso del -16,96%, aunque todavĆa se sitĆŗa por encima de los datos de ese mes tanto en 2020, como en 2019 y 2018 por lo que la cifra, aĆŗn siendo inferior al aƱo pasado, no es un mal indicador.
Por lo tanto, en nĆŗmeros globales todavĆa estamos, seƱala la AsociaciĆ³n de Empresarios de la ConstrucciĆ³n y Afines de la provincia de Cuenca basĆ”ndose en los datos del Instituto Nacional de EstadĆstica, frente al mejor aƱo en cifras de compraventa de viviendas de los Ćŗltimos cinco en el perĆodo comprendido de enero a octubre.
MESES | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
Enero | 131 | 154 | 136 | 148 | 169 |
Febrero | 115 | 135 | 178 | 131 | 211 |
Marzo | 123 | 131 | 93 | 152 | 196 |
Abril | 94 | 124 | 45 | 149 | 173 |
Mayo | 117 | 128 | 69 | 115 | 165 |
Junio | 115 | 91 | 63 | 165 | 177 |
Julio | 162 | 154 | 127 | 214 | 183 |
Agosto | 113 | 101 | 85 | 149 | 137 |
Septiembre | 105 | 112 | 153 | 157 | 162 |
Octubre | 100 | 125 | 134 | 171 | 142 |
TOTAL | 1.175 | 1.255 | 1.083 | 1.551 | 1.715 |
En concreto, en los diez primeros meses de 2022 se han registrado 632 operaciones mƔs que en los diez primeros meses de 2020, aƱo de pandemia, produciƩndose un aumento del 58,35%.
Eso sĆ, tambiĆ©n son superiores los nĆŗmeros a los aƱos de antes de pandemia con 460 operaciones mĆ”s que en estos meses de 2019 (+36,65%) y 540 mĆ”s que en estos meses de 2018 (+45,95%).
Tipo de vivienda
Respecto del tipo de vivienda, la usada sigue siendo el la predominante en los cƔlculos del INE y supone el 93% de las compraventas que se han realizado en la provincia de Cuenca de enero a noviembre de 2022.
En concreto, de las 1.715 compraventas de vivienda que se han hecho de enero a octubre de 2022, 1.595 se han hecho sobre vivienda usada, mientras que solo 120 son sobre nueva.
Con estos datos, sobre vivienda usada estĆ” claro que el sector todavĆa no puede tiene el dinamismo ni tiene efecto rebote sobre otros sectores de la economĆa como ocurre cuando las promociones son de vivienda nueva, que ahora mismo son minorĆa.
Por otra parte, tambiƩn es destacable el dominio de la vivienda libre que supone 1.599 operaciones en los primeros diez meses de 2022, mientras que tan solo 116 han sido sobre protegidas, por lo tanto, el porcentaje de vivienda libre asciende al 93,23%.
MESES | Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
Enero | 25 | 144 | 164 | 5 | 169 |
Febrero | 29 | 182 | 189 | 22 | 211 |
Marzo | 8 | 188 | 187 | 9 | 196 |
Abril | 8 | 165 | 160 | 13 | 173 |
Mayo | 13 | 152 | 149 | 16 | 165 |
Junio | 5 | 172 | 163 | 14 | 177 |
Julio | 8 | 175 | 170 | 13 | 183 |
Agosto | 3 | 134 | 130 | 7 | 137 |
Septiembre | 19 | 143 | 152 | 10 | 162 |
Octubre | 2 | 140 | 135 | 7 | 142 |
TOTAL | 120 | 1.595 | 1.599 | 116 | 1.715 |
El porcentaje de vivienda usada estĆ” casi un punto por encima de lo registrado en los mismos meses del aƱo pasado (92,19%), mientras que se sitĆŗa casi medio punto por encima cuando se trata de vivienda libre (92,84%).