El castellanomanchego medio destinó en 2019 el 23% de sus ingresos a pagar el alquiler de su vivienda, 1,9 puntos más que en el año 2018 (21%), según datos del estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2019” según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.
Salario bruto (%) destinado al pago de la vivienda en alquiler
En los últimos cinco años (desde 2015 a 2019), la cantidad de sueldo mensual destinado al pago del alquiler ha crecido 2,6 puntos de media en Castilla-La Mancha. Así, en 2015 los castellanomanchegos debían destinar el 21% de su nómina mensual para pagar un piso de alquiler de 80 metros cuadrados, un 22% en 2016, un 22% en 2017, un 21% en 2018, hasta llegar al 23% de 2019 (posicionándose en el segundo lugar de las CCAA que destinan menos salario al pago del alquiler).
CCAA con porcentajes (%) del salario bruto destinados al pago de la vivienda en alquiler
| CCAA | % salario en alquiler 2015 | % salario en alquiler 2016 | % salario en alquiler 2017 | % salario en alquiler 2018 | % salario en alquiler 2019 |
| Cataluña | 40% | 46% | 50% | 49% | 56% |
| Madrid | 37% | 41% | 44% | 51% | 56% |
| País Vasco | 41% | 44% | 44% | 41% | 51% |
| Baleares | 34% | 42% | 43% | 42% | 50% |
| Canarias | 29% | 31% | 31% | 33% | 43% |
| Cantabria | 30% | 33% | 35% | 35% | 38% |
| Andalucía | 26% | 28% | 28% | 29% | 35% |
| Aragón | 28% | 30% | 31% | 28% | 35% |
| Comunitat Valenciana | 24% | 26% | 28% | 29% | 34% |
| Navarra | 28% | 30% | 30% | 25% | 34% |
| Asturias | 28% | 29% | 29% | 27% | 30% |
| Castilla y León | 25% | 26% | 26% | 24% | 29% |
| Galicia | 25% | 25% | 24% | 25% | 29% |
| La Rioja | 23% | 24% | 24% | 21% | 29% |
| Región de Murcia | 22% | 24% | 24% | 24% | 27% |
| Castilla-La Mancha | 21% | 22% | 22% | 21% | 23% |
| Extremadura | 21% | 20% | 21% | 18% | 20% |
| España | 28% | 31% | 34% | 34% | 40% |
“Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa en 2019 se cerró con una subida anual del precio de la vivienda en alquiler del 5,1% y situó el precio en 10,18 €/m2, el más alto de todo el histórico de portal inmobiliario, que se estudia desde 2006. Esta subida del precio medio de la vivienda en alquiler fue generalizada en casi todas las comunidades autónomas, lo que explica que los españoles en 2019 tuvieran que destinar un porcentaje más elevado de salario al pago mensual del alquiler, ya que los salarios no han subido en la misma proporción”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade que “a pesar de que en 2019 el salario medio según los datos registrados en InfoJobs, registró la subida más importante de los últimos años con un incremento del 4,2%, hay que tener en cuenta que el mayor crecimiento corresponde a la subida del salario mínimo interprofesional, que pasó de 735,9 euros en 2018 a 900 euros en 2019, un 22% más”.
El coste de la vida en Castilla-La Mancha sigue subiendo. Así lo refleja la variación del IPC anual que, en 2019 fue del 0,8%. En lo que respecta a la vivienda, la variación ha seguido la misma tendencia. El precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha cerró 2019 con un incremento anual del 12,1% y situó el precio de diciembre en 5,46 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en Castilla-La Mancha registrado en InfoJobs, que en 2019 era de 22.436 euros (1.870 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los castellanomanchegos tienen que destinar el 23% de su nómina mensual al arrendamiento de una vivienda de 80 m2.
| CCAA | Precio alquiler €/m2 (Dic. 2019) | Alquiler vivienda 80m2 (Dic. 2019) | Salario medio bruto mensual 2019 (12 pagas) | Salario medio bruto anual 2019 | % salario en alquiler 2019 |
| Andalucía | 8,33 € | 666 € | 1.919 € | 23.029 € | 35% |
| Aragón | 8,18 € | 654 € | 1.870 € | 22.440 € | 35% |
| Asturias | 7,29 € | 583 € | 1.935 € | 23.225 € | 30% |
| Baleares | 12,19 € | 975 € | 1.958 € | 23.500 € | 50% |
| Canarias | 9,74 € | 779 € | 1.808 € | 21.697 € | 43% |
| Cantabria | 8,29 € | 663 € | 1.748 € | 20.970 € | 38% |
| Castilla y León | 6,62 € | 530 € | 1.830 € | 21.955 € | 29% |
| Castilla-La Mancha | 5,46 € | 437 € | 1.870 € | 22.436 € | 23% |
| Cataluña | 14,14 € | 1.131 € | 2.003 € | 24.036 € | 56% |
| Comunitat Valenciana | 8,03 € | 642 € | 1.880 € | 22.557 € | 34% |
| Extremadura | 4,92 € | 394 € | 1.925 € | 23.103 € | 20% |
| Galicia | 6,75 € | 540 € | 1.861 € | 22.337 € | 29% |
| La Rioja | 6,54 € | 523 € | 1.831 € | 21.977 € | 29% |
| Madrid | 14,86 € | 1.189 € | 2.135 € | 25.615 € | 56% |
| Navarra | 8,42 € | 674 € | 1.981 € | 23.772 € | 34% |
| País Vasco | 13,06 € | 1.045 € | 2.038 € | 24.461 € | 51% |
| Región de Murcia | 6,24 € | 499 € | 1.818 € | 21.814 € | 27% |
| España | 10,18 € | 814 € | 2.040 € | 24.483 € | 40% |
Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa en 2019 se cerró con una subida anual del precio de la vivienda en alquiler del 5,1% y situó el precio en 10,18 €/m2, el más alto de todo el histórico de portal inmobiliario, que se estudia desde 2006. Esta subida del precio medio de la vivienda en alquiler fue generalizada en casi todas las comunidades autónomas, lo que explica que los españoles en 2019 tuvieran que destinar un porcentaje más elevado de salario al pago mensual del alquiler, ya que los salarios no han subido en la misma proporción”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade que “a pesar de que en 2019 el salario medio según los datos registrados en InfoJobs, registró la subida más importante de los últimos años con un incremento del 4,2%, hay que tener en cuenta que el mayor crecimiento corresponde a la subida del salario mínimo interprofesional, que pasó de 735,9 euros en 2018 a 900 euros en 2019, un 22% más”.
El coste de la vida en Castilla-La Mancha sigue subiendo. Así lo refleja la variación del IPC anual que, en 2019 fue del 0,8%. En lo que respecta a la vivienda, la variación ha seguido la misma tendencia. El precio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Mancha cerró 2019 con un incremento anual del 12,1% y situó el precio de diciembre en 5,46 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en Castilla-La Mancha registrado en InfoJobs, que en 2019 era de 22.436 euros (1.870 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los castellanomanchegos tienen que destinar el 23% de su nómina mensual al arrendamiento de una vivienda de 80 m2.
CCAA con el precio de la vivienda en alquiler (80 m2) y salario bruto mensual
| CCAA | Precio alquiler €/m2 (Dic. 2019) | Alquiler vivienda 80m2 (Dic. 2019) | Salario medio bruto mensual 2019 (12 pagas) | Salario medio bruto anual 2019 | % salario en alquiler 2019 |
| Andalucía | 8,33 € | 666 € | 1.919 € | 23.029 € | 35% |
| Aragón | 8,18 € | 654 € | 1.870 € | 22.440 € | 35% |
| Asturias | 7,29 € | 583 € | 1.935 € | 23.225 € | 30% |
| Baleares | 12,19 € | 975 € | 1.958 € | 23.500 € | 50% |
| Canarias | 9,74 € | 779 € | 1.808 € | 21.697 € | 43% |
| Cantabria | 8,29 € | 663 € | 1.748 € | 20.970 € | 38% |
| Castilla y León | 6,62 € | 530 € | 1.830 € | 21.955 € | 29% |
| Castilla-La Mancha | 5,46 € | 437 € | 1.870 € | 22.436 € | 23% |
| Cataluña | 14,14 € | 1.131 € | 2.003 € | 24.036 € | 56% |
| Comunitat Valenciana | 8,03 € | 642 € | 1.880 € | 22.557 € | 34% |
| Extremadura | 4,92 € | 394 € | 1.925 € | 23.103 € | 20% |
| Galicia | 6,75 € | 540 € | 1.861 € | 22.337 € | 29% |
| La Rioja | 6,54 € | 523 € | 1.831 € | 21.977 € | 29% |
| Madrid | 14,86 € | 1.189 € | 2.135 € | 25.615 € | 56% |
| Navarra | 8,42 € | 674 € | 1.981 € | 23.772 € | 34% |
| País Vasco | 13,06 € | 1.045 € | 2.038 € | 24.461 € | 51% |
| Región de Murcia | 6,24 € | 499 € | 1.818 € | 21.814 € | 27% |
| España | 10,18 € | 814 € | 2.040 € | 24.483 € | 40% |
c
Incrementos (%) acumulativos del alquiler vs el salario de los últimos cinco años
| CCAA | Salario medio bruto anual 2015 | Salario medio bruto anual 2019 | Incremento acumulativo del sueldo (%) 2015-2019 | Precio alquiler €/m2 (Dic.15) | Precio alquiler €/m2 (Dic.19) | Incremento acumulativo del alquiler (%) 2015-2019 |
| Andalucía | 22.241 € | 23.029 € | 3,5% | 6,08 € | 8,33 € | 37% |
| Aragón | 21.854 € | 22.440 € | 2,7% | 6,45 € | 8,18 € | 27% |
| Asturias | 21.620 € | 23.225 € | 7,4% | 6,21 € | 7,29 € | 17% |
| Baleares | 22.836 € | 23.500 € | 2,9% | 8,11 € | 12,19 € | 50% |
| Canarias | 20.759 € | 21.697 € | 4,5% | 6,20 € | 9,74 € | 57% |
| Cantabria | 21.196 € | 20.970 € | -1,1% | 6,53 € | 8,29 € | 27% |
| Castilla y León | 22.283 € | 21.955 € | -1,5% | 5,77 € | 6,62 € | 15% |
| Castilla-La Mancha | 21.562 € | 22.436 € | 4,1% | 4,67 € | 5,46 € | 17% |
| Cataluña | 23.701 € | 24.036 € | 1,4% | 9,81 € | 14,14 € | 44% |
| Comunitat Valenciana | 21.680 € | 22.557 € | 4,0% | 5,32 € | 8,03 € | 51% |
| Extremadura | 21.178 € | 23.103 € | 9,1% | 4,53 € | 4,92 € | 9% |
| Galicia | 20.876 € | 22.337 € | 7,0% | 5,47 € | 6,75 € | 23% |
| La Rioja | 21.581 € | 21.977 € | 1,8% | 5,28 € | 6,54 € | 24% |
| Madrid | 25.420 € | 25.615 € | 0,8% | 9,70 € | 14,86 € | 53% |
| Navarra | 22.895 € | 23.772 € | 3,8% | 6,79 € | 8,42 € | 24% |
| País Vasco | 23.350 € | 24.461 € | 4,8% | 9,99 € | 13,06 € | 31% |
| Región de Murcia | 21.967 € | 21.814 € | -0,7% | 5,00 € | 6,24 € | 25% |
| España | 23.678 € | 24.483 € | 3,4% | 7,01 € | 10,18 € | 45% |
Nota metodológica del análisis:
Los datos de este análisis han sido obtenidos calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas en InfoJobs en 2019, que según los datos del Informa Anual InfoJobs se situaba en 24.483 euros anuales, y el precio medio de vivienda, que calcula el portal Fotocasa a través de su índice inmobiliario desde hace más de 15 años. Más concretamente, se refiere al alquiler de una vivienda media, de 80 m2, cuyo coste es de 814 euros al mes (a fecha de diciembre de 2019).
