Durante el segundo trimestre de 2025, solo el 4% de las viviendas en alquiler publicadas en Cuenca capital y en el conjunto de la provincia se arrendaron en menos de 24 horas, según un estudio publicado por el portal inmobiliario idealista. Este fenómeno, más conocido como «alquiler exprés» se produce en el mercado inmobiliario cuando las viviendas disponibles se arriendan en un plazo muy breve, a menudo inferior a 24 horas desde su publicación.
El fenómeno del alquiler express es un reflejo de la situación del mercado y puede evidenciar una oferta limitada de la vivienda o una alta demanda. A pesar de que este fenómeno está teniendo impacto en todo el territorio nacional, Cuenca no se suma a los alquileres rápidos ni en su territorio provincial ni en la capital.
A nivel nacional, la media se sitúa en un 8%, cuatro puntos por encima de los resultados conquenses. En el extremo superior del ranking de capitales, Teruel lidera con un 32% de alquileres exprés, seguida por Guadalajara (19%), Soria (16%), Tarragona y Girona (14% cada una) y Zamora (13%). Entre las capitales con menor incidencia, además de Cuenca, se encuentran Ávila y Ciudad Real empatando con el territorio conquense con un 4% cada una y Cáceres, Lugo y Las Palmas de Gran Canaria con otro triple empate a un 5%. Melilla es la única ciudad donde este fenómeno no se registró.
A nivel provincial, Teruel también encabeza la lista con un 20%, seguida por Guadalajara (16%), Tarragona (15%) y Girona y Barcelona (14% en ambos casos). En el lado opuesto de la tabla se sitúan Cáceres, Ciudad Real y Lugo (5% en cada caso), siendo Cuenca con un 4% la provincia en la que menos alquileres exprés se dan de todo el territorio nacional.
