Entre enero y mayo de este año se ha registrado un alto número de compraventa de viviendas en la provincia de Cuenca, superando las mil operaciones, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Desde la Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines en territorio conquense destacan estos números suponen el mayor número de transacciones del último lustro.
Aunque los datos son «positivos», el presidente de APYMEC, Rafael Cortés, pide «no lanzar las campanas al vuelo» y llama a la prudencia, pues el porcentaje de operaciones sobre vivienda usada supera el 94% y el dinamismo económico que generan estas ventas es menor que si se tratara de nuevos inmuebles, destaca la agrupación.
Insisten en que hay que revertir la dinámica de que más del 90% de las viviendas que se venden en la provincia son usadas y sin protección, y apuestan por inmuebles protegidos y de nueva construcción para poder solucionar el grave problema de la vivienda, así como impulsar el sector de la construcción.
Compraventa de viviendas
El INE indica que de enero a mayo de 2025 se han producido 1.001 operaciones de compraventa de vivienda en la provincia de Cuenca, que son 203 más que las que se produjeron el año pasado en estos meses, un incremento del 25,43%. El aumento también es considerable si se compara con este período de 2023, pues se registran 181 operaciones más, siendo en este caso el aumento porcentual del 22,07%.
Es el año con más operaciones de los últimos cinco, según la agrupación empresarial, superando la suma de enero a mayo de 2025 en 87 operaciones y un 9,51% sobre estos días de 2022, y 306 más y un incremento del 44,02% sobre estos días de 2021.
| MESES | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Enero | 148 | 169 | 165 | 165 | 220 |
| Febrero | 131 | 211 | 160 | 130 | 186 |
| Marzo | 152 | 196 | 182 | 134 | 195 |
| Abril | 149 | 173 | 161 | 224 | 171 |
| Mayo | 115 | 165 | 152 | 145 | 229 |
| TOTAL | 695 | 914 | 820 | 798 | 1.001 |
Este crecimiento viene consolidado en gran parte por los resultados el mes de mayo en los que el INE apunta que se han realizado 229 operaciones, el mejor quinto mes de los últimos cinco años, siendo 84 más que este mes de 2024 (+57,93%), 77 más que el de 2023 (+50,65%) y 62 más que en estos días de 2022 (+38,78%).
Tipo de vivienda
APYMEC destaca que este incremento de la compraventa de viviendas no viene acompañado de un crecimiento de las transacciones de inmuebles nuevos, como ocurrió en la segunda mitad de 2024.
La vivienda usada supone un 94,10% del total con 942 operaciones sobre estas casas, por 59 sobre la nueva de enero a mayo de este año, dejando poco margen al impulso de más subsectores de la construcción.
| MESES | Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
| Enero | 16 | 204 | 207 | 13 | 220 |
| Febrero | 17 | 169 | 175 | 11 | 186 |
| Marzo | 6 | 189 | 183 | 12 | 195 |
| Abril | 9 | 162 | 159 | 12 | 171 |
| Mayo | 11 | 218 | 210 | 19 | 229 |
| TOTAL | 59 | 942 | 934 | 67 | 1.001 |
Pese a esta importante cifra, en los primeros cinco meses de 2025, el porcentaje de vivienda usada todavía está por debajo de este período de 2024 en más de dos puntos, pues alcanzaba el 96,74%.
La dinámica es la misma de los últimos años, pues el dominio de la vivienda usada está acompañado de uno similar de la libre, que alcanza el 93,30% del total con 934 viviendas libres, por 67 protegidas de enero a mayo de 2025. En este caso la comparación con el año anterior da como resultado casi un punto menos de vivienda libre, cuando se situaba en este período en un 94,11%.
